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Le imposte in Italia

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Importi in EUR, verificati il 29 agosto 2026.

Come funzionano le imposte in Italia per chi vi possiede un immobile o degli investimenti: le aliquote, gli scaglioni e che cosa viene tassato in ciascuna fase. Costruito sulla stessa tabella su cui gira l'app Freeholt.

Informazioni su questa traduzione

Questa pagina è tradotta dall'originale inglese. In caso di discrepanza prevale la versione inglese e Freeholt non risponde di eventuali errori di traduzione. Sono tradotte le aliquote e le regole fiscali; le note più estese sugli immobili e le domande qui sotto restano in inglese. Leggi in inglese

L'imposta sul reddito in Italia

Progressiva, fino al 43%.

Gli scaglioni sono:

  • Fino a 28.00023%
  • Da 28.000 a 50.00033%
  • Oltre 50.00043%

Il reddito da locazione è tassato separatamente, fuori da questi scaglioni.

Dividendi, interessi e cessione di azioni

Dividendi
Aliquota unica del 26%.
Interessi
Aliquota unica del 26%.
Plusvalenze da cessione di azioni
Aliquota unica del 26%.

Pensioni e risparmio previdenziale

  • Tassata in più di una fase.
  • I contributi si deducono dal reddito imponibile.
  • Con un tetto di 5165 l'anno.
  • I rendimenti maturati nel fondo sono tassati al 20%.
  • Si può riscuotere a partire dai 67 anni.
  • Il resto è tassato come reddito.

Che cosa è successo davvero qui

Lo storico di questo Paese, anno per anno. Nulla di quanto compare in questa pagina è ripreso da un altro Paese. Scorrere il grafico per leggere un singolo anno.

Immobili
−10%−5%0%5%10%15%199620102025

Affitti
−2%0%2%4%6%8%10%199620102025

Tasso sui mutui
0%1%2%3%4%5%6%200020102025

Inflazione
−2%0%2%4%6%8%10%199620102025

Azioni
−60%−40%−20%0%20%40%200120102025

Cosa non considerano queste cifre (10)
  • Le addizionali regionale e comunale all'IRPEF non sono incluse: l'imposta effettivamente dovuta è più alta.
  • Le detrazioni IRPEF (per lavoro dipendente, per pensione e per carichi di famiglia, che si sottraggono dall'imposta lorda) non sono applicate, quindi l'imposta indicata è sovrastimata. Lo scarto è massimo ai redditi bassi, dove le detrazioni coprono la parte più grande dell'imposta che vanno a ridurre.
  • L'imposta sul reddito italiana per un non residente non è modellata: non è stata reperita alcuna fonte sul trattamento dei non residenti, e gli scaglioni dei residenti non vengono usati al suo posto. Non viene mostrata alcuna cifra, e se ne fosse stata azzardata una non se ne conoscerebbe nemmeno la direzione dell'errore, perché un non residente può pagare più o meno di un residente.
  • Il reddito da locazione in Italia è trattato qui come se fosse stata esercitata l'opzione per la cedolare secca. Un locatore che non ha esercitato l'opzione è tassato invece negli scaglioni IRPEF, quindi la sua imposta è sottostimata.
  • I titoli di Stato sono tassati in Italia all'aliquota ridotta del 12,5%; il 26% indicato ne sovrastima l'imposta.
  • In Italia la prestazione di un fondo pensione è tassata con un'imposta sostitutiva agevolata, che si riduce con gli anni di partecipazione al fondo e resta sotto le aliquote IRPEF ordinarie. Non essendo stata reperita alcuna cifra per questa aliquota, la prestazione è tassata qui all'aliquota marginale del contribuente, fino al 43%, il che sovrastima l'imposta per la maggior parte dei pensionati e nella misura più ampia per chi è iscritto da più tempo.
  • I rendimenti di un fondo pensione italiano sono tassati qui al 20% sull'intero patrimonio, mentre la quota investita in titoli di Stato è in realtà tassata al 12,5%. Il prelievo fiscale annuo su un fondo con molti titoli di Stato è sovrastimato, e per un fondo composto interamente da titoli di Stato l'eccesso è pari al 60% dell'imposta vera.
  • L'età di accesso usata qui per l'Italia è quella della pensione di vecchiaia INPS, 67 anni, in sostituzione della regola propria del fondo, quindi qualsiasi prelievo anticipato viene rifiutato anziché calcolato.
  • Non si presume alcuna quota esente da imposta della pensione italiana, perché nessuna fonte ne indicava una. Se esiste, l'imposta indicata è troppo alta.
  • È modellato solo il secondo pilastro volontario italiano, cioè i fondi pensione e i PIP. La pensione obbligatoria INPS è un sistema a ripartizione, senza un patrimonio accumulato alle spalle, e non è inclusa: quanto mostrato qui non è quindi l'intero reddito pensionistico italiano.
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